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  • 房地产经纪人报考指南

    • 考试介绍

      房地产经纪人,是指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认,依法取得房地产经纪人资格,并经过注册,从事房地产经纪活动的专业人员。


      根据人力资源社会保障部、住房城乡建设部关于印发《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》的通知(人社部发〔2015〕47号),房地产经纪人相关资格证书调整为水平评价类 ,并于2015年恢复考试。


       


    • 报名时间

      房地产经纪人一般每年组织2次考试。上半年考试报名时间一般是2月份,下半年考试报名时间一般是7-8月份。

      报名期间登录中国房地产经纪人网“全国房地产经纪专业人员职业资格考试服务平台”报名,考试费为每科次人民币90元。报名人员在报名时通过考试服务平台交纳考试费。

      报名上传照片具体要求如下:照片文件为JPG或JPEG格式,像素为295px×413px,尺寸为1寸证件照(2.5cm×3.5cm),大小约为10KB,底色为白色。

       


    • 报名条件

      房地产经纪人考试报考条件如下:

      (一)考试报名基本条件

      1.遵守国家法律、法规和行业标准与规范;

      2.秉承诚信、公平、公正的基本原则;

      3.恪守职业道德。

      (二)房地产经纪人协理考试报名其他条件要求

      申请参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员,除应具备上述考试报名基本条件外,还应具备中专或者高中及以上学历。

      (三)房地产经纪人考试报名其他条件要求

      申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员,除应具备上述考试报名基本条件外,还应符合下列条件之一:

      1.通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后,从事房地产经纪业务工作满6年;

      2.取得大专学历,工作满6年,其中从事房地产经纪业务工作满3年;

      3.取得大学本科学历,工作满4年,其中从事房地产经纪业务工作满2年;

      4.取得双学士学位或研究生班毕业,工作满3年,其中从事房地产经纪业务工作满1年;

      5.取得硕士学历(学位),工作满2年,其中从事房地产经纪业务工作满1年;

      学历要求

      工作年限

      其中从事经纪工作年限

      取得房地产经纪人协理资格证书/6年
      大专学历6年3年
      本科学历4年2年
      双学士学位或研究生3年1年
      硕士学历2年1年
      博士学历//
    • 免试条件

      一、免试部分科目条件

      符合相应级别考试报名条件,并具备下列条件之一的报名人员,可申请免试1个相应考试科目。

      1.通过全国统一考试,取得经济专业技术资格“房地产经济”专业初级资格证书的人员,可免试房地产经纪人协理职业资格《房地产经纪综合能力》科目,只参加《房地产经纪操作实务》1个科目的考试;

      2.按照原《<房地产经纪人员职业资格制度暂行规定>和<房地产经纪人执业资格考试实施办法>》(人发〔2001〕128号)要求,通过考试取得房地产经纪人协理资格证书的人员,可免试房地产经纪人协理职业资格《房地产经纪操作实务》科目,只参加《房地产经纪综合能力》1个科目的考试;

      3.通过全国统一考试,取得房地产估价师资格证书的人员;通过全国统一考试,取得经济专业技术资格“房地产经济”专业中级资格证书的人员;或者按照国家统一规定评聘高级经济师职务的人员,可免试房地产经纪人职业资格《房地产交易制度政策》1个科目,只参加《房地产经纪职业导论》、《房地产经纪专业基础》和《房地产经纪业务操作》3个科目的考试。


      二、其他有关规定

      同时满足上述多个免试条件的,最多只能选择申请免试1个考试科目。

      免试部分考试科目的人员在报名时,应当上传相应证明材料。

      免试情形免试科目
      取得经济专业技术资格证书《房地产经纪综合能力》
      取得房地产经纪人协理资格证书《房地产经纪操作实务》
      取得房地产估价师资格证书《房地产交易制度政策》
      取得经济专业技术资格“房地产经济”专业中级证书;
      评聘为高级经济师职务的人员

       

    • 准考证打印

      房地产经纪人准考证打印时间:一般在考前一周内进行,报名成功的人员可可登录考试服务平台打印准考证。


      房地产经纪人准考证打印官网:中国房地产经纪人网


      房地产经纪人考试准考证打印注意事项

      1.姓名、照片、准考证号、考试地址等是否显示正确;

      2.报考类别和考试科目时间是否对应;

      3.部分省市的准考证打印信息填写时,需要注意证件号的输入方式,有的会要求证件号不要输入全角字符;

      4.准考证打印一般都要求使用A4纸打印;

      5.服役部队的军人在打印准考证时,需要将军官证或护照的报考号输入才可打印。


    • 考试时间

      上半年房地产经纪人考试时间在4月下旬,下半年考试时间一般在10月,各个考试科目的具体考试时间和地点详见准考证。

    • 考试科目

      1、考试科目

      (1)房地产经纪人协理职业资格考试科目:共2个,分别为《房地产经纪综合能力》《房地产经纪操作实务》;考试范围为《全国房地产经纪人协理职业资格考试大纲(2020)》所确定的范围。

      (2)房地产经纪人职业资格考试科目:共4个,分别为《房地产交易制度政策》《房地产经纪职业导论》《房地产经纪专业基础》《房地产经纪业务操作》;考试范围为《全国房地产经纪人职业资格考试大纲(2020)》所确定的范围。

      各个考试科目的具体考试时间和地点详见准考证。

      考试考试日期考试时间考试科目
      房地产经纪人协理预计每年4月,以当年通知为准9:00-11:30房地产经纪综合能力
      14:00-16:30房地产经纪操作实务
      房地产经纪人预计每年4月,以当年通知为准9:00-11:30房地产交易制度政策
      14:00-16:30房地产经纪职业导论
      预计每年4月,以当年通知为准9:00-11:30房地产经纪专业基础
      14:00-16:30房地产经纪业务操作


      2、考试题型

      科目名称单选多选题综合题试卷满分
      房地产交易制度政策50道30道小题20道150分
      房地产经纪职业导论50道30道小题20道150分
      房地产经纪专业基础50道30道小题20道150分
      房地产经纪业务操作50道30道小题20道150分
      房地产经纪综合能力80道(1分/道20道(2分/道)每题的备选答案中只有1个最符合题意,多选、错选、不选均不得分
      房地产经纪操作实务80道(1分/道20道(2分/道)每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意,错选不得分;少选且选择正确的,每个选项得0.5分。


    • 考试资料

      1、考试教材

      点击查看:一级建造师考试教材


      2、考试大纲

      点击查看:一级建造师考试大纲


      3、视频课程

      点击查看:一级建造师视频课程


      4、考试题库

      点击查看:一级建造师考试题库




    • 成绩标准

      1、查询时间

      房地产经纪专业人员职业资格考试成绩查询一般在考后2个月左右公布。


      2、查询网站

      报考人员可登录中国房地产经纪人网站“全国房地产经纪专业人员职业资格考试服务平台”查询自己的考试成绩、打印成绩单。


      3、合格标准

      房地产经纪人协理职业资格考试科目共2个,分别为《房地产经纪综合能力》《房地产经纪操作实务》,各科目合格标准均为90分。

      房地产经纪人职业资格考试设《房地产交易制度政策》、《房地产经纪职业导论》、《房地产经纪专业基础》和《房地产经纪业务操作》4个科目,各科目合格标准均为90分。


      4、成绩有效期

      各个科目的考试成绩实行滚动管理的办法。

      参加房地产经纪人职业资格考试的人员,须在连续的4个考试年度内通过全部(4个)考试科目的考试;但是,符合免试部分考试科目条件且未放弃免试资格而仅参加3个考试科目考试的人员,须在连续的3个考试年度内通过应试科目的考试,方可获得资格证书。

      (1)经纪人协理

      参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员,必须在连续的2个考试年度内通过全部(2个)科目的考试;

      (2)经纪人

      参加房地产经纪人职业资格考试的人员,必须在连续的4个考试年度内通过全部(4个)科目的考试。

      (3)免试人员

      参加1个或3个科目考试的免试人员,须在1个或连续的3个考试年度内通过应试科目的考试,方可获得房地产经纪专业人员职业资格证书。



    • 证书领取

      房地产经纪人资格证书一般考后1-2个月领取,考试合格人员携带有效身份证件原件和复印件,前往领证机构领取相应级别的资格证书,具体领取时间以各地通知安排为准。

      房地产经纪专业人员职业资格证书已开通证书查询验证服务,该职业资格查询结果为电子证书,持证人可登陆中国人事考试网下载或打印,与纸质证书具有同等法律效力。

      在规定的期限内参加应试科目考试并合格的人员,将获得人力资源社会保障部、住房城乡建设部监制的相应级别的中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书(简称资格证书),该证书在全国范围有效。

      1、领取方式

      个人领证:凭本人有效身份证原件或单位介绍信等其他证件(根据地区要求的具体情况而定)

      他人(单位)代领:凭代领人及持证人有效身份证原件; ( 个别省禁止他人代领)

      2、携带资料

      领取须持本人身份证(护照或驾照)原件;

      3、准考证原件

      若代领,代领人须持本人身份证原件及上述要求的证件。( 以上信息仅供参考具体要求以当地规定为准)。


    • 注册管理

      根据“房地产经纪人证书注册管理规定”证书注册有以下规定:

      第十八条 房地产经纪人执业资格注册,由本人提出申请,经聘用的房地产经纪机构送省、自治区、直辖市房地产管理部门(以下简称省级房地产管理部门)初审合格后,统一报建设部或其授权的部门注册。准予注册的申请人,由建设部或其授权的注册管理机构核发《房地产经纪人注册证》。

      第十九条 人事部和各级人事部门对房地产经纪人员执业资格注册和使用情况有检查、监督的责任。

      第二十条 房地产经纪人执业资格注册有效期一般为三年,有效期满前三个月,持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。在注册有效期内,变更执业机构者,应当及时办理变更手续。

      再次注册者,除符合本规定第十七条规定外,还须提供接受继续教育和参加业务培训的证明。

      第二十一条 经注册的房地产经纪人有下列情况之一的,由原注册机构注销注册:

      (一)不具有完全民事行为能力。

      (二)受刑事处罚。

      (三)脱离房地产经纪工作岗位连续2年(含2年)以上。

      (四)同时在2个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动。

      (五)严重违反职业道德和经纪行业管理规定。